Prórroga de la suspensión de desahucios hasta diciembre de 2025: protección para familias vulnerables
Publicado por: MAR ABOGADOS
28/02/2025
El Gobierno extiende la medida que impide los desahucios y lanzamientos de vivienda para personas en situación de vulnerabilidad. Además, los propietarios podrán solicitar compensaciones hasta finales de 2026. Conoce en detalle cómo afecta esta normativa y qué requisitos se deben cumplir
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La suspensión de los desahucios y lanzamientos de vivienda para personas en situación de vulnerabilidad se mantendrá hasta el 31 de diciembre de 2025. Esta prórroga, aprobada por el Gobierno, pretende seguir protegiendo a las familias más afectadas por la crisis económica y la inflación. Se trata de una extensión de una medida implementada desde 2020, cuando la pandemia agravó las dificultades económicas de muchos hogares.
Con esta nueva prórroga, miles de familias podrán seguir residiendo en sus viviendas sin temor a un desahucio inmediato, siempre que se encuentren en situación de vulnerabilidad acreditada. No obstante, la normativa también contempla mecanismos de compensación para los arrendadores que se vean perjudicados por la suspensión de los desalojos.
"La normativa también contempla mecanismos de compensación para los arrendadores que se vean perjudicados por la suspensión de los desalojos”
¿A quién beneficia esta prórroga?
La prórroga de la suspensión de desahucios protege a aquellas personas y familias que, debido a su situación económica, no pueden hacer frente al pago del alquiler o la hipoteca. Para acogerse a esta medida, es necesario cumplir ciertos criterios de vulnerabilidad, como:
· Ingresos bajos: que el conjunto de los ingresos familiares no supere 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), con algunas excepciones según la situación del hogar.
“El IPREM mensual es de 537,84€ por unidad familiar: 537,84€ x 3. Total: 1.613,52 euros».
· Circunstancias agravantes: si en la unidad familiar hay menores, mayores de 65 años, personas dependientes, con discapacidad intelectual o física, situaciones de enfermedad por incapacidad permanente, enfermedades graves, etc., el umbral de ingresos permitido es mayor.
“+ 53,78€ por cada hijo/a”. Ejemplo: si tienes un hijo: 1.613,52€ + 53,78€. Total: 1667,30 euros”.
· Ausencia de alternativa habitacional: las personas afectadas deberán demostrar que no tienen otra opción de vivienda disponible.
"Las familias en situación de vulnerabilidad podrán acogerse a esta medida siempre que acrediten los requisitos exigidos por la normativa"
¿Cómo solicitar la suspensión del desahucio?
Para acogerse a esta medida, la persona afectada debe presentar una solicitud ante el juzgado que tramite el procedimiento de desahucio, acompañada de la documentación que acredite su situación de vulnerabilidad. Una vez recibida la solicitud, el juez evaluará el caso y decidirá si procede la suspensión.
El procedimiento incluye los siguientes pasos:
· Presentación de la solicitud: los afectados deben aportar documentos como el certificado de ingresos, informe de servicios sociales y contrato de alquiler.
· Valoración del juez: el tribunal estudiará si se cumplen los requisitos legales.
· Suspensión temporal: si se concede la suspensión, el desahucio quedará paralizado hasta el 31 de diciembre de 2025.
"Es importante contar con asesoramiento legal para presentar la solicitud correctamente y asegurar que se cumplan los requisitos exigidos”
Compensaciones para los propietarios afectados
Uno de los aspectos más relevantes de la prórroga es que los arrendadores y propietarios de inmuebles podrán solicitar compensaciones económicas si se ven perjudicados por la suspensión del desahucio. La normativa prevé que estas solicitudes puedan realizarse hasta el 31 de diciembre de 2026.
Para acceder a la compensación, el propietario debe demostrar el perjuicio económico sufrido y que el inquilino ha dejado de pagar la renta sin posibilidad de recuperar el impago. El importe de la compensación se calculará teniendo en cuenta el valor del alquiler y el tiempo en el que no se ha podido disponer del inmueble.
"Los propietarios podrán solicitar compensaciones si acreditan el perjuicio económico derivado de la suspensión del desahucio”
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La prórroga de la suspensión de desahucios representa un alivio para muchas familias en riesgo de perder su vivienda. Sin embargo, también plantea un desafío para los arrendadores, que en algunos casos pueden ver afectado su derecho de propiedad. El equilibrio entre la protección social y los derechos de los propietarios sigue siendo un tema de debate en el ámbito jurídico y económico, y entre la sociedad en su conjunto.
Es fundamental que tanto inquilinos como propietarios conozcan sus derechos y opciones legales ante esta medida. La asesoría legal es clave para garantizar que la aplicación de la normativa se haga de manera justa y efectiva para todas las partes involucradas.
En MAR ABOGADOS te asesoramos en casos de desahucios.
Si te encuentras en una situación de desahucio o eres propietario afectado por esta nueva prórroga, podemos ayudarte. Nuestro equipo de especialistas en derecho inmobiliario y arrendamientos te guiará en la mejor estrategia legal para defender tus derechos.
Consulta con nosotros hoy mismo y protege tu vivienda o tu inversión inmobiliaria.
La prórroga de la suspensión de desahucios representa un alivio para muchas familias en riesgo de perder su vivienda. Sin embargo, también plantea un desafío para los arrendadores, que en algunos casos pueden ver afectado su derecho de propiedad. El equilibrio entre la protección social y los derechos de los propietarios sigue siendo un tema de debate en el ámbito jurídico y económico, y entre la sociedad en su conjunto.
Es fundamental que tanto inquilinos como propietarios conozcan sus derechos y opciones legales ante esta medida. La asesoría legal es clave para garantizar que la aplicación de la normativa se haga de manera justa y efectiva para todas las partes involucradas.
En MAR ABOGADOS te asesoramos en casos de desahucios.
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